上上城理想新城评测:价格相对较低 适合北漂族

发布时间 2020-01-29

  【搜狐焦点 楼盘评测】随着京津一体化逐步的推进发展、以及购房可落户口的等一系列的新政策,燕郊成为广大青年置业者的意向区域。今天,小编亲身实探位于燕郊的上上城理想新城。

  该项目位于燕郊燕灵路与神威北路交口西北角,目前在售楼栋为5、9、15、33号楼共4栋高层,面积区间为73-102平的2-3居。预计2016年5月31日入住,项目工程进度即将封顶。那么项目的优势又有哪些呢?请看以下评测结果。

  1.公交:在地铁大望路站附近乘坐815路,经5站至中赵甫村下车,沿燕顺路北行1公里即到。经评测组实测,在不堵的情况下,从大望路到达燕郊兴达广场仅需29分。

  814路公交路线.自驾车:沿通燕高速向东行驶至白庙收费站,继续向东行驶约1公里至燕灵路与102国道交汇口向北进入燕灵路,沿燕灵路行驶约3公里可到达项目。

  到达项目的公交路线号线换乘八通线在通州北关站下车,换乘811路在中赵甫村下车,沿燕顺路北行1.1公里即到。此外还有815路、819路、302a路在燕灵路设有站点,公交车还是非常方便的,就是项目距离站点确实有点远;据售楼处销售人员介绍,等项目一期入住时公交930路将在小区正门口设立一站。

  项目主要的配套主要分为三块儿,第一块儿为燕灵路与神威北大街交叉口有大型超市沃尔玛、新世界百货和鑫乐汇商业街,可以满足业主的衣、食、住、行等生活所需。第二块儿为神威北路与燕顺路交叉口东北角的乐天玛特广场。第三块儿为燕灵路沿街商业,集中于小区南部,包括酒店、餐厅、农村信用社、超市、五金店等,只是目前这段路程尘土比较多。

  此外,小区周边的教育资源、医疗资源等也是可以满足业主们的需求,解决孩子的上学问题。小区的东侧,沿燕灵路有三河第八小学、第六小学以及小区南面紧挨着燕灵路小学,其中燕灵路小学为一家私立小学,学费比较贵;二期北侧有十四中学,现均已投入使用。推行养老服务国家标准可获多赢7118

  小区的西侧即神威北大街与燕顺路交叉口,有三河中美医院分院,这是一所新型农村合作医疗定点医院、城镇职工医疗保险定点医院、城镇居民医疗保险定点医院。跑狗图玄机图,在汉王路与学院路交叉口有三河市燕郊二三医院。

  上上城理想新城目前一期的房源已所剩不多,就整个小区而言属于高密度刚需盘,得房率为75%,很适合在北京奋斗的年轻人购买。

  项目住宅共有4栋在售,分别为5、8、9、33号楼,其中8号楼84平两居仅剩3套、102平三居剩7套,其他3栋楼房源比较充足,户型面积为78-102平的2-3居。部分房源起价8600元/平,整体均价9500元/平;这与周边的新房均价10600-13000元/平相比便宜了1100-3500元/平,上上城位置的好户型价格也就在10000元/平左右。因此,从性价比方面来说,上上城还是非常不错的选择,建议靠自己奋斗且积蓄不多的年轻人可以考虑一下。

  上上城理想新城目前在售房源为78-102平的2-3居,其中以78-86平的2居为主,户型主要以纯南、通透型为主,户型方正,格局合理。下面,小编就以86平的2居为例介绍一下吧!

  F-1户型建筑面积为86.58平米,该户型位于8号楼上,目前8号楼二单元在售,一单元待售。很显然,此户型南北通透,为典型的全明户型;客厅将两卧室分隔开来,保持各自私密空间,厨房与餐厅相连,方便备餐就餐,客厅连接大阳台,这样餐厅、客厅、阳台连为一体,增大室内活动空间,约21.6平米,使整个户型看起来豁达实用。

  总之,上上城理想新城地处燕郊新开发区的核心区域,周围配套已相当成熟,从配套、位置、交通等方面来讲,该项目是燕郊性价比较高的楼盘。且项目的亮点就是与同区域的新房相比,每平米便宜近2000元,甚至和二手房的均价差不多。对于刚需人群可以重点参考一下。

  项目缺点为物业不是很好,开发商之前入住的社区上上城青年社区目前的情况就可作为参考。


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